Росреестр Татарстана: соципотека и нежилая недвижимость продолжает расти на фоне общего спада

Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает рост числарегистрационных действий за 10 месяцев 2015 года: зарегистрировано 668 073 права на недвижимое имущество и сделок с ним, что несколько ниже показателей 2014 года (676 080). При этом в секторе нежилых объектов недвижимости отмечен рост на 8,6%, а по земельным участкам и жилью – незначительный спад: 5,1% и 0,4% соответственно, что в количественном выражении составило 87 262 регистрационных действия по нежилой недвижимости за  10 месяцев 2015 года, и 80 330 – за  10 месяцев 2014г.: по земле – 239 359 – в 2015г., 252 164 – в 2014г.; по жилым помещениям – 336 542 – в 2015г., 337 807 – в 2014г.

Коснулось снижение и количества регистрируемых сделок в целом, и договоров купли-продажи в частности - на 9,4 %. Если за 10 месяцев 2014 года количество объектов недвижимости, на которые были зарегистрированы переходы прав на основании договоров купли-продажи составило 125 822, то в 2015г. – 114 025.

Количество прав на объекты недвижимости, регистрируемых в упрощенном порядке – по «дачной амнистии» уменьшилось на 7,3 % (29 050 – в 2015г., 31 327 – в 2014г.). Напомним, в соответствии с законодательством срок действия «дачной амнистии» для индивидуальных объектов жилищного строительства (ИЖС) должен был закончиться 1 марта 2015г. и граждане предпочли регистрировать права на недвижимое имущество в упрощенном порядке, не откладывая, поэтому до марта шел ощутимый рост данного показателя, в настоящее время наблюдается стабилизация.

Уменьшилось и количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве. Спад составил 12,2 % (10 582 – в 2015г., 12 051 – в 2014г.).

Что касается ипотеки, то здесь в течение всего 2015 года наблюдается спад. В сравнении с аналогичным периодом 2014 года за 10 месяцев текущего года ипотекаупала на 23,8 % (60 846 – в 2015г., 79 872 – в 2014г.). Значительнее всего спад обозначился в небольших районах республики, таких как Алькеевский, Атнинский, Дрожжановский, Камско-Устьинский, Новошешминский, Cпасский, Черемшанский, Кайбицкий и Тюлячинский.

Если рассматривать ипотеку по кредитным сделкам по видам объектов недвижимого имущества, то наибольшее уменьшение по-прежнему наблюдается в секторе нежилого недвижимого имущества – 45,5 % (2 489 – в 2015г., 4 569 – в 2014г.), 1,6 % по земельным участкам (8 772 – в 2015г., 8 916 – в 2014г.), 28,4 % - в секторе жилья (25 797 – в 2015г., 36 041 – в 2014г.).

При этом темпы социальной ипотеки в 2015 году выросли на 1,5% (6 693 – в 2015г., 6 597 – в 2014г.).